问题
单项选择题
某承租人与一写字楼所有权人于4年前签订了租赁合同，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为100元/m2，现市场上类似写字楼的月租金为120元/m2，而市场价格为12000元 /m2。假设折现率为10%，则该写字楼目前出售时的正常价格为（）元/m2。
A．10925
B．10935
C．10945
D．10955
答案
参考答案：D
解析：
根据有租约限制下的房地产价值＝无租约限制下的房地产价值-承租 * * 益的价值进行计算。
选用下列公式计算承租 * * 益的价值：
根据题意：
A＝(120-100)×12＝240(元/m2)
Y＝10%
n＝10-4＝6(年)
将上述数字带入公式中计算如下：
