问题
单项选择题
某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。
A．3800
B．3520
C．3700
D．3720
答案
参考答案：D
解析：
此题属于掌握的范畴。意在考查市场法中交易情况修正的方法。对于交易税费非正常负担的修正，主要是把握下列两点：
(1)正常成交价格-应由卖方负担的税费＝卖方实际得到的价格
(2)正常成交价格+应由买方负担的税费＝买方实际付出的价格
本题的计算过程为
买方实际得到的价格(4000-4000×7%)元/m2＝3720元／m2
解决此题的关键就是掌握上面提到的两点。