问题
单项选择题
某宗受益性房地产,预测其未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为14万元,此后5年,每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%。价格每年上涨3%,报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为()万元。
A.229.067
B.232.534
C.185.676
D.195.673
答案
参考答案:A
解析:
选用下列公式计算该宗房地产当前的价格
某宗受益性房地产,预测其未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为14万元,此后5年,每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%。价格每年上涨3%,报酬率为9%。则该宗房地产当前的价格为()万元。
A.229.067
B.232.534
C.185.676
D.195.673
参考答案:A
解析:
选用下列公式计算该宗房地产当前的价格