参考答案：D

解析：契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定：(1)土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；(2)土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(3)土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。