问题
单项选择题
下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（）。
A．基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价
B．基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
C．标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
D．基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用
答案
参考答案：D
解析：
D项，基准地价、标定地价和土地使用权出让底价都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用。