问题
单项选择题
某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。（假设年收益保持不变，且收益年限为无限年）
A．417
B．500
C．460
D．450
答案
参考答案：C
解析：
根据收益法，当收益年限为无限年时，建筑物现值=建筑物年纯收益/建筑物资本化率，则建筑物年纯收益=建筑物现值×建筑物资本化率=200×12%=24(万元)，土地现值=土地年纯收益/土地资本化率=(50-24)/10%=260(万元)，该宗房地产的总价值=200+260=460(万元)。