问题
单项选择题
某市区有十层公寓一幢,年租金60万元,一年的总费用为15万元,该公寓的还原利率为12%,耐用年限为60年,土地还原利率为8%,该公寓尚可使用50年,其价格依成本法求得为120万元,那么该公寓土地使用权50年期价格是()元。
A.2145850
B.3521478
C.3743446
D.4013568
答案
参考答案:C
解析:
总收益=600000-150000=450000(元); 房屋纯收益=1200000×12%=144000(元);土地纯收益=4.50000-144000=306000(元); 土地总价=。