问题
单项选择题
下列关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中，错误的是（）。
A．土地使用权价格鉴证的收益法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论
B．土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是生产费用价值论
C．土地使用权价格鉴证中的市场法，其理论依据是交易中的替代原理
D．土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是费用价值化，因此就土地价值而言，其市场价值的高低完全取决于成本
答案
参考答案：D
解析：
D项，成本法的理论依据是生产费用价值论。但就土地价值而言，其市场价值的高低并不完全取决于成本，而主要取决于效用或收益的大小。