问题
多项选择题
求取土地纯收益时具体步骤包括（）。
A．计算总收入，求取总费用包括房地产税金、维修费、管理费、保险费、租金损失准备费等
B．求取总收益
C．确定房屋纯收益
D．求取土地纯收益
E．求取土地还原利率
答案
参考答案：A, B, C, D
解析：
E项，在利益土地使用权价格鉴证的收益法求土地使用权价格时才需要用到土地还原利率，而在计算土地纯收益时不需要用到这个指标。
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