建设部在认真总结深圳和广州经验的基础上，于1994年颁布了( )，确立了物业管理新体制，为我国房地产管理体制的改革指明了方向。

A．《物权法》

B．《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》

C．《城市新建住宅小区管理办法》

D．《物业管理条例》