( )，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A．投资于房地产投资信托基金

B．住房抵押贷款证券化

C．间接投资于房地产企业债券

D．房地产抵押担保

下列不是对采购师进行业务指导的方法的是（）。

A、定期考核法

B、讲座指导法

C、案例分析法

D、职务轮换法