问题
单项选择题
郑某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给郑某，由郑某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为郑某的贷款提供连带责任保证。郑某将所购的商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但郑某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是：
A．乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B．乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C．乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D．乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权
答案
参考答案：B
解析： 本题涉及预售商品房抵押问题。依《物权法》第180条和第187条及《担保法解释》第47条的规定可知，预售商品房可以设定抵押，但该抵押权应办理登记才能设立。本题中抵押并未办理登记，抵押权并未设立，乙银行不能主张抵押权。因此，本题正确选项为B项。