一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是（）。

A．成本利润率

B．动态投资回收期

C．投资利润率

D．财务内部收益率