按照销售不动产税目征收营业税的事项是( )

A．某工厂将厂房改造成库房后对外出租

B．某房地产公司将一价值100万元的商品房无偿赠与给某电影演员

C．张三将自己价值100万元的住房无偿赠与给其表弟

D．某公司以土地使用权投资入股，与某房产开发公司共同开发某商用大楼