问题
单项选择题
某商场建成于2003年10月，收益期限从2003年10月到2043年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该商场在2008年10月的价值最接近于( )万元。
A．536
B．549
C．557
D．816
答案
参考答案：A
解析：
根据题意，可知A=120×80%-50=46(万元)，Y=5%+5%×60%=8%，则该商场在2008年10月的价值最接近于：V=(作图)=46/8%×[1-1/(1+8%)40-5]=536.11(万元)。