问题
单项选择题
下列说法错误的是( )。
A．使用现金流贴现需基于房地产投资风险水平，选择合适的贴现率
B．可比估价比现金贴现股价方法简易，适用性更广泛
C．只有对产生现金流的房地产资产才能用现金贴现方法进行估价
D．可比估价的缺点是未考虑现金流贴现模型中考虑的各种市场变化趋势
答案
参考答案：D
解析： 可比估价注意了许多由于各种原因而在现金流贴现模型中没有考虑的市场变化趋势，这是其相对于现金流贴现模型的优点，因而D项错误。