参考答案：D

解析： 防范房地产风险，应做到：①做好充分的调查准备工作：首先，应了解投资者的风险承受能力以及投资目的；其次，还要调查市场环境以及投资房地产的基本情况。②优化分析：投资者应运用经验或技术方法进行风险分析，优化投资策略，确定适合投资者的最佳方案。③选择正确的投资时机：一是选择合适的投资时间，二是选择合适的投资周期。