问题
单项选择题
甲乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法（）。
A．房屋已经交付，所有权已经转移
B．买卖合同生效，所有权没有转移
C．买卖合同不能生效，所有权没有转移
D．买卖合同生效，所有权也已经转移
答案
参考答案：B
解析：
《合同法》第44 条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的依照其规定。”房屋买卖合同的生效不需要批准、登记，因此成立时即生效。《物权法》第9 条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”依据《物权法》对不动产物权转移的规定，房屋所有权的转移须经登记才能发生效力.故选B。