关于房地产权属登记的不同种类，下列说法不正确的是( )。

A．总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记

B．新建房屋需要进行初始登记

C．变更登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记

D．产权管理机构的他项权利登记主要是抵押权登记，还有很少量的典权登记