为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。

A.申请→审查→签订租赁合同

B.签订租赁合同→申请→审查

C.申请升审查→颁证→签订租赁合同

D.签订租赁合同→申请→审查→颁证

变价的内部原因有（）。

A.总部进货成本的调整

B.季节性商品的价格调整

C.促销活动的特价

D.受竞争店价格的影响