下列关于土地增值税的表述，正确的有（）。

A.纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果

B.纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税

C.对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2％

D.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税

下列关于资金来源与运用表内容的描述，错误的是（ ）。

A．项目资金的来源包括自有资金、长期借款等，还包括折旧、摊销、利润

B．短期贷款主要指为解决项目暂时的年度资金短缺而使用的借款，其本金必须在下一年度偿还

C．在建设期，长期借款当年应计利息若未用自有资金支付，应计入同年长期借款额

D．项目的资金筹措方案和借款及偿还计划应能使表中各年度的盈余资金额始终大于或等于零