问题 单项选择题

某房产开发公司建造一栋普通标准住宅并进行销售,销售收入1000万元,支付的地价款为80万元,开发成本为320万元,该公司支付该项工程的银行借款利息为45万元,并根据税法规定缴纳了营业税、城建税(7%)、教育费附加和印花税。该地方规定,借款利息能够按开发项目计算分摊并提供金融机构贷款证明的,其他房地产开发费用最高扣除额为5%,借款利息不能按开发项目计算分摊或不能提供金融机构贷款证明的,房地产开发费用最高扣除额为10%。同时转让一栋旧办公楼,经评估,建造同样的房子需 1000万元。房子7成新,按2000万元出售,并根据税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。
根据所给资料,依据土地增值税的有关规定,回答下列相关问题:

转让旧办公楼取得增值额( )。

A.889万元

B.890万元

C.1189万元

D.1190万元

答案

参考答案:C

解析:(1)销售旧办公楼扣除项目金额合计=1000 × 70%+2000 × 5%×(1+7%+ 3%)+2000×0.5‰=811(万元)
(2)销售旧办公楼的增值额=2000-811=1189(万元)

单项选择题
填空题