某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。

收益法是以( )为基础的。

A．预期原理
B．当前情况
C．成本理论
D．假设理论