当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。

A．扣除其房价首付款

B．扣除其已担保债权后余额

C．扣除质押债权

D．扣除质押债权和已担保债权余额

大定风珠所治之证为阴液亏损而热邪尤盛者。