某A建设单位拟开发一商务楼,项目经审批,资金已落实。工程施工图设计已完成,但室内精装修、防火系统、采暖通风系统尚未完成详细设计,道路、绿化规划设计完成且已获批准,但详细设计尚未开始。
2012年9月10日,该A建设单位与B项目管理公司签订了招标代理服务合同,按合同要求,B项目管理公司应先完成施工总承包商的招标,使总承包商于11月1日前进场。
关于服务费,双方达成按《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的标准货物类向下浮动10%、工程类向下浮动5%、服务类向下浮动3%的协议。《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的计费率表如下表所示。
说明:本题中标金额均在1亿元以下,不需按《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号)调整。
该项目最后标段/标包、投资概算、中标价如下表所示。
该项目收费多少?
参考答案:
用差额定率累进法计算服务费,注意货物、服务、工程施工项目的服务费率不同。
(1)货物类项目
取表中货物类费率,中标金额按标包计算:
①1#标包中标金额为9800万元,则:
100×1.5%=1.5(万元);
(500-100)×1.10-10=4.4(万元);
(1000-500)×0.8%=4(万元);
(5000-1000)×0.5%=20(万元);
(9800-5000)×0.25%=12(万元);
合计收费=1.5+4.4+4+20+12=41.9(万元)。
②2#标包中标金额为11500万元,则:
100×1.5%=1.5(万元);
(500-100)×1.1%=4.4(万元);
(1000-500)×0.8%=4(万元);
(5000-1000)×0.5%=20(万元);
(10000-5000)×0.25%=12.5(万元);
(11500-10000)×0.05%=0.75(万元);
合计收费=1.5+4.4+4+20+12.5+0.75=43.15(万元)。
③货物类项目的招标代理服务费总额为:(43.15+41.9)×0.9=76.545(万元)。
另外,从实际应用角度,还可以采用速算法。在计费率表中增加了速算增加额一列,其算法简单些,但须给出速算增加额。如工程设备1#的中标金额为9800万元,其计算费率为0.25%,速算增加额为17.4万元,则9800×0.25%+17.4=41.9(万元);对工程设备2#包:11500×0.05%+37.4=43.15(万元),其计算结果与用差额定率累进法的计算结果相同。
(2)工程类项目
取表中工程类费率,施工总承包中标金额为9800万元,则:
46000×0.05%+25.55=48.55(万元);
工程类项目的代理服务费为:48.55×95%=46.123(万元)。
(3)服务类项目
取表中服务类费率,中标金额按标段计算:
①勘察设计标,中标金额为1200万元,则:1200×0.25%+4.45=7.45(万元)。
②施工监理标,中标金额为550万元,则:550×0.45%+2.45=4.925(万元)。
③服务类项目的招标代理服务费总额:(7.45+4.925)×97%=12.004(万元)。
本案例中,该项目代理服务费用总额为:76.545+46.123+12.004=134.672(万元)。