问题
多项选择题
采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异,其原因有( )。
A.某些支撑评估结果的信息依据出现失真
B.分析过程有缺陷
C.评估师的职业判断有误
D.评估内容超越资产评估的范畴
E.某些方法的应用前提不具备
答案
参考答案:A,B,C,E
解析:【解析】在同一资产的评估中可以采用多种方法,如果使用这些方法的前提条件同时具备,而且评估师也具备相应的专业判断能力,那么,多种方法所得出的结果应该趋同。如果采用多种方法得出的结果出现较大差异,可能的原因有:①某些方法的应用前提不具备;②分析过程有缺陷;③结构分析有问题;④某些支撑评估结果的信息依据出现失真;⑤评估师的职业判断有误。