材料一：
材料二：2010年2月27日，温 * * 与网民在线交流，在谈到房价问题时，温 * * 说，“我也知道所谓‘蜗居’的滋味”，并称小时候一家五口人只有9平方米的住房。他说：“但是我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”
运用经济生活知识回答：
（1）结合上述材料，谈谈国家对房地产市场实施调控的原因。
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（2）为使房价能够保持在一个合理的价位，政府可以采取哪些调控措施？
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