参考答案：D

解析： 剩余法适用范围：①开发房地产或待拆迁改造后再开发房地产的土地估价或测算项目预期利润、项目最高控制成本费用；②将土地开发整理成可供直接利用的土地估价(建筑费为整理费用)；③现有房地产中地价的单独评估。其中，开发房地产或待拆迁改造后再开发房地产的土地估价或测算项目预期利润、项目最高控制成本费用主要是房地产开发项目可行性分析内容，也就是投资者获取开发场地所能支付的最高价格、预期利润、开发项目中的最高空置成本费用。