参考答案：C

解析： 前期物业合同的特点有：由建设单位和物业服务企业签订；过渡性；附终止条件的合同。故选项ABD说法均正确。前期物业服务合同的有效期限是自签订之日起，到业主委员会成立后与所选聘的新的物业服务企业签订物业服务合同生效时止。故选项C说法错误，依据题意应选。