问题
填空题
MS临床特征是________的多发性和________上的多发性。
答案
参考答案：病灶部位 时间
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MS临床特征是________的多发性和________上的多发性。
参考答案：病灶部位 时间
下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题(答案写在题目下方空白处)。
假设用开发法求取委估地块综合用途地价。
1．本次评估假设条件。
(1)本项目开发周期为2年，土地取得费在开发周期开始时投入，即一次性投入。
(2)委估对象最佳用途为综合。
(3)该项目在建成后即销售完毕。
2．开发完成后的房地产总价值估算。
(1)选择交易案例。
通过对委估对象周边综合房地产市场销售情况的调查，我们选择了与待估房地产条件类似的3个比较案例，项目概况如表1所示。
表1案例情况说明表
| 序号 | 项目名称 | 项目位置 | 用途 | 交易日期 | 销售价格/(元·米-2) |
| A | ××大厦 | 西二环××大街 | 综合 | 2003.6 | 13800 |
| B | ××大厦 | ××区××大街 | 综合 | 2003.6 | 14000 |
| C | ××国际 | ××区××路东侧 | 综合 | 2003.6 | 14000 |
| 比较因素 | 委估对象 | A | B | C |
| 交易价格 | 待求 | 13800 | 14000 | 14000 |
| 交易情况 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| 交易日期 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| 权益情况 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| 区域因素 | 100 | 99 | 100 | 100 |
| 胳臂因素 | 100 | 102 | 102 | 102 |
| 开发完后的比较价格 | 待求 | 13666 | 13725 | 13725 |
表3各项费用情况
| 项目名称 | 单方成本/(元/平方米) | 总费用/万元 | 备注 |
| 建安费用 | 3253 | 包括结构 | |
| 红线内市政费用 | 488 | 建安费用的15% | |
| 建造成本 | 3741 | 25064.70 | 前二项之和 |
| 管理费用 | 488 | 建安费用的15% | |
| 专业人士费 | 412 | 建造成本的11% | |
| 总投资额 | 4614 | 31094.7 | 前三项之和 |
| 利息 | 524 | 利率5.49%，开发期为2年，平均首付，以复利计算 | |
| 合计 | 5165 | 34605.50 | 总计×综合建筑面积 |
表4各项费用情况
| 项目名称 | 先收费用/万元 | 备注 |
| 营业税及附加 | 5050.29 | 总价值的5.5% |
| 代理及广告费 | 2754.71 | 总价值的3% |
| 合计 | 7805.00 | 上述两项之和 |
估价结果确定方法有几种为什么本题目中取其简单算术平均值作为委估对象的预期销售价格