图示意不同纬度三地白昼长度变化。读图完成题。

小题1:若此图表示南半球三地的白昼变化，则a、b两月份

别是（  ）

A．1月、2月

B．3月、4月

C．6月、7月

D．11月、12月小题2:在图示月份中（  ）

A．②地夜长超过10小时

B．三地中①地昼长最长

C．三地昼长变化率在a月相等

D．三地中③地昼长变化最大

商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m²，土地使用年限为40年，从1996年5月18日起计。该商场1层至4层于1998年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变；5层至6层于1998年7月1日租出，租期为3年，月租金为每平方米210元，现空置。问现评估该商场带租约出售的价格，应优先选用哪两种估价方法，并写出估价技术路线。