问题
问答题
甲于2005年1月向乙借款7万元，借款期限为4个月，利息比照银行同期借款利率，二人签订了借款合同。3月，甲将自己居住的房屋送给了丙，并办理了房屋登记过户手续。4月，丙为了从事地板生意向丁银行贷款10万元，并以甲送给的住房作为还款抵押担保，并办理了抵押登记。甲、乙签订的借款合同到期后，乙发现甲已经没有财产可供执行。于是，乙向法院起诉，要求甲清偿欠款。
阅读分析上述案例后，请回答以下问题：
如果丙到期不能清偿丁银行的债务，丁银行是否有权实现抵押权为什么
答案
参考答案：如果丙到期不能清偿丁银行的债务，丁银行有权实现抵押权。
根据《物权法》的相关规定，受让人取得其他物权的，可以依据登记的公示、公信力和善意取得制度取得该物权。
本案中，丙在设定抵押权时，丙为房产证上登记的所有权人，丁银行正是信赖此项登记而设定抵押权的。基于物权的公信力原理，不动产物权以登记为公示方式，对于信赖登记而为权利设定的善意第三人，其信赖利益应予保护。因此，银行有权实现抵押权。