参考答案：D

解析： 在物业建成之后、业主大会成立之前，由建设单位选聘物业服务企业对物业实施管理服务，物业服务合同在建设单位和物业服务企业之间签订，这时的物业服务合同称为前期物业服务合同。前期物业服务收费主要有包干制和酬金制两种方式，建设单位与物业服务企业协商后，可以选择其中的一种收费方式。