参考答案：D

解析： A项，利用共用部位、共用设施设备经营需要征得相关业主的同意是因为经营行为可能对其权益造成影响；B项，需要征得业主大会的同意是因为业主大会代表和维护着物业管理区域内全体业主的合法权益；C项，需要征得物业服务企业的同意是由物业服务企业的服务性质和服务内容决定的。