奥辉公司2010年的部分财务数据和2011年的部分计划财务数据如下：(单位：万元)

项目	2010年	2011年
营业收入	572	570
营业成本	507	506
营业费用	17	15
财务费用	12	12
其中：借款利息(平均利率8%)	6.48	6.4
利润总额	36	37
所得税(25%)	9	9.25
净利润	27	27.75
短期借款	29	30
长期借款	52	50
股东权益	200	200

该企业的杠杆加权平均资本成本为10%，可以保持不变。企业预计在2011年以后较长一段时间内实体自由现金流量会保持6%的增长率不变。同时假设负债的市场价值等于其账面价值。
要求根据以上资料：

使用WACC法计算该企业的实体价值和股权价值。