在我国会计实务中，不可以资本化的借款费用是( )。

A．投资性房地产达到顶定可使用状态后发生的专门借款费用
B．投资性房地产达到预定可使用状态前发生的专门借款费用
C．固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款费用
D．用于对外出售的大型机械没备在达到预定可使用状态前发生的专门借款费用

请说出转化率长期性降低的可能原因。