某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期_爱下问搜题

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问题单项选择题

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表3-24 案例资料

比较因素	待估宗地	实例A	实例B	实例C	实例D
位置	××大街	××大街	××路	××路	××路
楼面熟地价/（元/m²）	待估	4721	4185	4713	4579
交易情况	正常	偏高5%	偏低10%	正常	偏低2%
交易日期	——	+5	-2	-5	0
区域因素状况修正	——	+7	+3	-2	-1
房屋状况修正	——	0	+2	+3	-2
用地面积/m³	7200.00	7649.76	2442.79	5467.89	7432.15
结构楼层	混合11层	混合11层	混合11层	混合11层	混合11层
用途	住宅	住宅	住宅	住宅	住宅
土地级别	四类	四类	三类	四类	四类
土地使用年限/年	50	50	50	50	50

在市场法中，土地使用权年限调整属于( )调整。

A．权益状况

B．区位状况

C．实物状况

D．年限状况

答案

参考答案：D

选择题

选出下列字形正确的一项[ ]

A．袅娜　镶边　垝垣　义愤填膺

B．斑驳　训鸽　凋零　婆娑起舞

C．淅沥　桑葚　明月　窈窕淑女

D．蒲苇　玳瑁　鸳鸯　夜槌而出

单项选择题

根据我国相关法律的规定，关于涉及物权的法律适用，下列表述中错误的有（）

A.不动产的所有权，适用不动产所在地的法律

B.船舶所有权的取得、转让和消灭，适用船旗国法律

C.民用航空器所有权的取得、转让和消灭，适用航空器国籍登记国法律

D.汇票、本票出票时的记载事项，适用付款地法律，支票出票时的记载事项，适用出票地法律