某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期_爱下问搜题

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问题单项选择题

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表3-24 案例资料

比较因素	待估宗地	实例A	实例B	实例C	实例D
位置	××大街	××大街	××路	××路	××路
楼面熟地价/（元/m²）	待估	4721	4185	4713	4579
交易情况	正常	偏高5%	偏低10%	正常	偏低2%
交易日期	——	+5	-2	-5	0
区域因素状况修正	——	+7	+3	-2	-1
房屋状况修正	——	0	+2	+3	-2
用地面积/m³	7200.00	7649.76	2442.79	5467.89	7432.15
结构楼层	混合11层	混合11层	混合11层	混合11层	混合11层
用途	住宅	住宅	住宅	住宅	住宅
土地级别	四类	四类	三类	四类	四类
土地使用年限/年	50	50	50	50	50

若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例A的权重定为 0.4，其他两个比准价格的权重均定为0.3，则按市场比较法评得估价对象估价结果为( )。

A．4430

B．4520

C．4400

D．4445

答案

参考答案：B

填空题

基轴制中以()为基准轴的代号。

单项选择题

改良和推广农作物新品种是实现粮食增产的重要途径之一。1949年以来，我国主要农作物实现了品种的（）更换，每次品种更换都使农作物增产10%以上。

A.2—3次

B.3—4次

C.4—6次