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问题 单项选择题

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表3-24 案例资料
比较因素待估宗地实例A实例B实例C实例D
位置××大街××大街××路××路××路
楼面熟地价/（元/m2）待估4721418547134579
交易情况正常偏高5%偏低10%正常偏低2%
交易日期——+5-2-50
区域因素状况修正——+7+3-2-1
房屋状况修正——0+2+3-2
用地面积/m37200.007649.762442.795467.897432.15
结构楼层混合11层混合11层混合11层混合11层混合11层
用途住宅住宅住宅住宅住宅
土地级别四类四类三类四类四类
土地使用年限/年5050505050

若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法计得估价对象估价结果为( )。元/m2。

A．4478

B．4749

C．4578

D．4445

答案

参考答案：C

单项选择题

焊接后金属产生裂纹的可能性与金属本身的化学成分和（）有关。

A.形状

B.厚度

C.性能

D.温度
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多项选择题

海关对加工贸易进出口货物的监管制度有（）环节。

A、登记审核

B、申报审单

C、征税

D、核销结案

E、查缉走私
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