问题
问答题
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。
| 参照物 | 日期 | 售价(元) | 年收益(元) |
| 1 | 上周 | 44300 | 6200 |
| 2 | 上周 | 42500 | 6800 |
| 3 | 上周 | 57300 | 8600 |
要求：试用收益法评估该设备的价值。
答案
参考答案：
投资回收系数rA按3台参照设备的实际收益率的算术平均值为准：
=(6200÷44300×100%+6800÷42500×100%+8600÷57300×100%)÷3
=(14%+16%+15%)÷3
=15%
(2)
=(A/P，r，n)，查表可得折现率r=8%
(3)设备的评估价值=75000×(P/A，8%，10)
=503256元