问题
不定项选择
汤某在某市有一套街面住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄某想租来居住，汤某将房屋状况如实告知黄某，黄某说这不成问题，遂与汤某口头约定租期1年，就连同其妻子、孩子搬人该房。 2个月后，适逢雨季，该房严重漏水，黄某提过多次让汤某维修，但汤某一直未修，黄某遂自己雇人把房修好，耗资200元，并因漏水，有10天时间在朋友处居住。设在黄某租住期间，王某因开店与汤某商量购买该房。双方签订了买卖合同。黄某知道后，以优先购买权为由主张抗辩，致使汤某无法履行与王某的合同。下列表述正确的是()。
A．黄某不享有优先购买权，因为黄某与汤某的合同为不定期租赁合同
B．黄某享有优先购买权，黄某可以该优先购买权进行抗辩
C．王某与汤某之间的买卖合同无效，王某只能向汤某追究缔约过失责任
D．王某与汤某之间的买卖合同有效，王某可向汤某追究违约责任
答案
参考答案：B,D
解析：本题涉及优先购买权的问题。房屋租赁合同的承租人不论定期租赁或不定期租赁，均享有优先购买权。承租人在出租人出卖该房屋的情况下，可以该优先购买权进行抗辩。本题中，王某与汤某之间的买卖合同为有效合同，王某因合同得不到履行，造成的损失，可向汤某追究违约责任。故本题选项为BD。