参考答案：C

解析：《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”根据该条规定，租赁期限超过20年的，合同有效，超过部分无效，即租期是20年，所以C选项正确。