A栋紧邻城市主干道，甲公司预计如果把A栋的顶层空间出租给广告商用于悬挂广告牌的话，每年将会有可观的100万元租金收入。为了取得租金收入，甲公司拟定了如下计划，其中，可以实现的是：

A．将房屋全部出售，保留顶层空间使用权
B．将顶层全部房屋保留给自己，从而取得顶层空间的使用权
C．与物业管理公司协商，由物业管理公司出租顶层空间，甲公司分得部分租金
D．与业主协商，经业主大会批准，从业主处租得顶层空间使用权，再转租给广告商