物业管理投标中，( )是否合理、科学与准确，既反映了投标单位物业管理经验与水平，也直接关系到招标方对投标方的印象，某种程度上是决定中标与否的关键。

A．物业管理投标一般程序
B．投标物业的管理要点
C．投标书的编制
D．物业管理服务费用测算

由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为 ( )。

A．资产的重置成本
B．资产的功能性贬值
C．资产的实体性贬值
D．资产的经济性贬值