参考答案：D

解析：本题考核的是制订物业管理计划的前提条件。编制物业经营管理计划的基础工作包括：(1)区域宏观市场环境分析；(2)房地产市场分析；(3)邻里分析；(4)物业现状分析；(5)业主目标。其中，明确业主目标，是制订物业管理计划的前提。