问题
问答题
案情：甲乙共有店面一间，各有一半份额，产权证登记在甲一人名下。乙不在家，甲与丙签订书面租赁合同，租期4年，未办理租赁登记。当年，在丙租赁期间中，甲未通知乙、丙就将该店面房出售给丁，并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日，戊酒后驾车失控冲撞该店面，致丙自行未悬挂妥当的招牌掉落而砸中一路人庚，庚花去医药费1万元，由丙支付。
问题：
甲丙之间的租赁合同是否生效为什么
答案
参考答案：合同有效。(1)房屋租赁属于管理行为，任何共有人均有权签订合同；(2)租赁合同的登记为管理性强制性规定，未登记不影响租赁合同效力。
解析： 《物权法》第96条规定：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。房屋租赁属于管理行为，任何共有人均有权签订合同。
《房屋租赁合同解释》第4条第1款规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。租赁合同的登记为管理性强制性规定；未登记不影响租赁合同效力。所以，甲丙之间的租赁合同是有效的。