房屋租赁合同的法律特征是( )。

A．房屋租赁合同是双务合同

B．房屋租赁合同是要式合同

C．房屋租赁合同是无偿合同

D．房屋租赁合同是阶段性合同

E．房屋租赁合同是诺成合同