参考答案：B

解析：本题考核的是收益性物业运用收益法估价的一般步骤。运用收益法估价的一般分为：(1)搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料；(2)预测估价对象的未来收益(如净收益)；(3)求取报酬率或资本化率、收益乘数；(4)选用适宜的收益法公式计算出收益价格。