房地产实地调研方法包括( )。 A．投射法 B．询问法 C．观察

搜题请搜索小程序“爱下问搜题”

问题多项选择题

房地产实地调研方法包括( )。

A．投射法

B．询问法

C．观察法

D．试验法

E．深度访谈法

答案

参考答案：B,C,D

解析：投射法、深度访谈法都属于房地产市场调研的定性调研方法。

问答题

某建设项目有关资料如下。

(1) 项目计算期为8年，其中建设期为2年，运营期为6年。

(2) 项目建设投资2120万元。其中：预计120万元形成无形资产，其余形成固定资产(含建设期贷款利息80万元)。固定资产使用年限为8年，预计净残值率为5%，按平均年限法计算折旧。固定资产余值在项目运营期末收回。

(3) 无形资产在运营期内均匀摊入成本。

(4) 项目建设投资中自有资金为520万元，建设投资资金来源为贷款和自有资金。项目建设投资贷款年利率为10%，还款方式为在运营期内等额偿还本息。流动资金贷款年利率为3%，还款方式为在运营期内每年付息到项目期末偿还本金。

(5) 项目投产即达产，设计生产能力为100万件，预计产品售价为30元/件，年营业税金及附加的税率为6%，所得税率为33%。年经营成本为1700万元。

(6) 项目的资金投入、销量及经营成本等基础数据见表1-1。

(7) 项目经营成本的2%计入固定成本(折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本)。

(8) 行业基准的投资收益率为20%，行业净利润率为25%。

(计算结果保留2位小数)

[问题]

编制项目的总成本费用估算表。

单项选择题

结合上皮是

A．无角化鳞状上皮

B．不全角化鳞状上皮

C．正角化鳞状上皮

D．不全角化、正角化并存的鳞状上皮

E．无角化、正角化并存的鳞状上皮