某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。

( )是指由于投资房地产可能获得的某些好处。

A．投资风险补偿率

B．管理负担补偿率

C．缺乏流动性补偿率

D．投资带来的优惠率